Bifamiliare in vendita

Riano, Via Tiberina
€ 529.000
6 locali 6 locali
308 Mq 308 Mq
4 bagni 4 bagni

Bifamiliare in vendita

Riano, Via Tiberina

Descrizione annuncio

CONSORZIO COLLE ROMANO - VIA TIBERINA

Nel prestigioso comprensorio di Colle Romano, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 308 mq, sviluppata su tre livelli più mansarda, immersa in un contesto verde e riservato, con giardino privato di 1.200 mq e un bosco di faggi di circa 1 ettaro.
La villa si presenta in ottimo stato, con finiture di pregio e spazi luminosi e ben distribuiti.

Descrizione Interna

Al piano d’ingresso si viene accolti da un’ampia zona living composta da un salone di 35 mq e da una cucina abitabile di 30 mq con camino, oltre a un pratico ripostiglio di 5 mq.
Salendo mezzo piano si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Entrambe le camere affacciano su un terrazzino di 20 mq, ideale per momenti di relax.

Il livello superiore ospita un luminoso piano composto da un grande studio, una cameretta e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti hanno accesso a un suggestivo terrazzo di 35 mq con vista aperta sul verde. Non si tratta di una mansarda, bensì del primo e ultimo piano dell’abitazione.

Il piano seminterrato, parzialmente fuori terra, offre ulteriori spazi versatili: un ambiente perfetto come sala hobby, un locale stireria e una lavanderia, tutti con uscita diretta sul terrazzo e sul giardino.

Spazi Esterni, Pertinenze e Bilocale

La proprietà è completata da un box auto di 22 mq con annesso locale di servizio di 10 mq.
Nel piano sottostante è inoltre presente un bilocale di circa 50 mq, indipendente e con accesso diretto al giardino: una soluzione ideale per ospiti, personale di servizio o per realizzare uno spazio autonomo.
All’esterno, l’ampio giardino di 1.200 mq si estende verso il suggestivo bosco privato di faggi, che garantisce privacy e un’atmosfera naturale impagabile.

ACCESSORI E RIFINITURE

cappotto termico
caldaia a condensazione
pavimento in legno teak del Siam
infissi doppio vetro con camera termica in alluminio
Nei bagni maioliche in ceramica di Vietri

IL COMPRENSORIO

Il Consorzio Colle Romano offre portineria, vigilanza privata diurna e notturna, club house e impianti sportivi con campi da gioco e piscina.
Situato sulla Via Tiberina, a circa 3 km dallo svincolo autostradale della A1, garantisce ottimi collegamenti e servizi.

Per dettagli aggiuntivi, contattaci su WhatsApp al numero 351/0713036.

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Caratteristiche

Rif.:
61152333
Piano:
Su più livelli di 2
Totale piani:
2
Box:
1
Balconi:
1
Terrazzi:
2
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Prezzo Prezzo
€ 529.000
Rata mutuo Rata mutuo
€ 2.497 / mese
Spese annue Spese annue
€ 3.000
Proponi il tuo prezzoProponi il tuo prezzo

Classe Energetica

G
G
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G
EP globale non rinnovabile:
70.00 kW h/m² anno
EP globale rinnovabile:
70.00 kW h/m² anno
EP invernale del fabbricato:
EP estiva del fabbricato:
Anno di costruzione:
1980
Riscaldamento:
Autonomo
Tipo impianto:
A radiatori
Tipo alimentazione:
Metano

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Via Cappelletta della Giustiniana, 25/29 00123 Roma (RM)

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Via Cappelletta della Giustiniana, 25/29 00123 Roma (RM)
Zona: Cassia-La Giustiniana
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Orari: lunedì-venerdì 9.00/13.00 - 15.00/19.30 sabato 9.00/13.00
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